NNN znamená "net, net, net." Jedná se o typ nájemní smlouvy, ve které je nájemce odpovědný za úhradu všech provozních nákladů nemovitosti, včetně daní, pojištění a údržby. Pronajímatel je odpovědný pouze za poskytnutí pláště budovy.
Poplatky NNN jsou obvykle vyjádřeny v dolarech za čtvereční stopu za rok. Výše poplatků NNN se bude lišit v závislosti na lokalitě a typu nemovitosti.
Poplatky za CAM
CAM je zkratka pro "common area maintenance." Jedná se o typ nájemní smlouvy, ve které je nájemce odpovědný za úhradu části nákladů na údržbu společných prostor nemovitosti. Pronajímatel je odpovědný za zaplacení zbývající části poplatků za CAM.
Poplatky za CAM se obvykle vyjadřují v dolarech za čtvereční stopu za rok. Výše poplatků za CAM se bude lišit v závislosti na velikosti nemovitosti a počtu nájemců.
Rozdíl mezi poplatky NNN a CAM poplatky
Hlavní rozdíl mezi poplatky NNN a poplatky CAM je v tom, kdo je zodpovědný za úhradu provozních nákladů nemovitosti. V případě pronájmu NNN je nájemce odpovědný za všechny provozní náklady, zatímco v případě pronájmu CAM je za část provozních nákladů odpovědný pronajímatel.
Dalším rozdílem mezi poplatky NNN a poplatky CAM je způsob jejich výpočtu. Poplatky NNN se obvykle vypočítávají na základě velikosti pronajatého prostoru, zatímco poplatky za CAM se obvykle vypočítávají na základě celkové rozlohy nemovitosti.
A konečně, poplatky NNN jsou obvykle fixní, zatímco poplatky za CAM se mohou rok od roku lišit. Je to proto, že poplatky za CAM jsou založeny na skutečných provozních nákladech, které mohou kolísat.
Který typ pronájmu je pro vás vhodný?
Typ nájemní smlouvy, který je pro vás vhodný, bude záviset na vašich individuálních okolnostech. Pokud hledáte pronájem, který je předvídatelný a snadno rozpočtovaný, pak může být dobrou volbou pronájem NNN. Pokud hledáte pronájem, který vám poskytne větší kontrolu nad provozními náklady nemovitosti, pak může být lepší volbou pronájem CAM.
