V některých jurisdikcích je prodávající povinen zveřejnit všechny známé závady v domě, včetně přítomnosti azbestu. Pokud prodávající nesdělí přítomnost azbestu, může mít kupující možnost odstoupit od kupní smlouvy nebo požadovat náhradu škody po prodávajícím.
Podmínky kupní smlouvy mohou mít vliv i na odpovědnost prodávajícího. Kupní smlouva může například obsahovat ustanovení, které se zříká odpovědnosti prodávajícího za případné vady domu, včetně přítomnosti azbestu.
Relevantní je i stav domu v době prodeje. Pokud se azbest v době prodeje v domě vyskytoval, ale nebyl viditelný nebo jinak prodávajícímu znám, nemusí být prodávající odpovědný za náklady na opravu nebo odstranění problému.
Pokud máte obavy z přítomnosti azbestu ve vašem domě, měli byste se poradit s právníkem a prodiskutovat vaše zákonná práva a možnosti.
Zde je několik tipů, jak se vyhnout expozici azbestu při koupi domu:
- Před uzavřením prodeje prohlédněte dům, zda neobsahuje azbest. To může provést kvalifikovaný domácí inspektor.
- Zeptejte se prodejce, zda ví o nějakém azbestu v domácnosti.
- Přečtěte si pozorně kupní smlouvu, než ji podepíšete. Ujistěte se, že obsahuje ustanovení, které vás ochrání v případě, že se po prodeji v domácnosti objeví azbest.
- Pokud máte obavy z přítomnosti azbestu ve vaší domácnosti, měli byste kontaktovat kvalifikovanou společnost na odstraňování azbestu, která vám azbest bezpečně odstraní.
